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假如房价降60% 贷款购房者该如何应对?-房价

假如房价降60% 贷款购房者该如何应对?|房价

  不执著财经

  假如中国的房价跌了60%,贷款买房的人有二个解决方案,一是继续还款,遵守与银行之前的契约精神,该咋还就咋还,其实对于贷款买房的人,如果你买房是自住,房价或高或低,对你来说意义不大,只要老老实实的还清银行房贷本息,就可以了。

  另一种是比较激进,既然你房价已经跌掉60%了,那我就不准备还你钱了,银行要拿走房子也随便,这房子我也不要了,这样的情况主要发生在炒房者的身上比较多,未来炒房者是中国房地产金融风险的隐患。而对于银行来说,你即然不想还房贷了,他们就把你的房子给收走了,银行弄了半年自己成为了房东。

  但问题是,一二套房子发生断供,这个问题还不大,但是大量房子断供就会使银行有了大量的房源,而银行则要通过抛售房产而套现,但是由于房价大跌,银行就算抛出房产,也是没人敢接盘,最终导致了大量坏账捏在银行的手中。

  房价若是跌去60%,银行的坏帐率将会直线上升,手里有大量房源无法出手,这个危机其实在海南省早已发生过,1998年6月21日海南发展银行倒闭,而其他一些国有大型银行,将手中的不良资产剥离给了四大资产管理公司,由四大资产管理公司来处置银行的坏账。而这些大型国有银行在2001年选择了集中上市。

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责任编辑:陈靖

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